WOZ-waarde en taxatieverslag
De gemeente bepaalt elk jaar de waarde van uw woning, bedrijfspand of grond. Dit is de WOZ-waarde. De gemeente gebruikt de WOZ-waarde om te bepalen hoeveel onroerendezaakbelasting (OZB) u gaat betalen.
Bekijk uw taxatieverslag
Wilt u weten hoe wij de WOZ-waarde van uw woning hebben berekend? Bekijk dan direct uw taxatieverslag.
Online WOZ-taxatieverslag bekijken
Of u vraagt een kopie van het WOZ-taxatieverslag aan per e-mail. Stuur uw gegevens naar info@overbetuwe.nl. Binnen enkele dagen ontvangt u bericht. Via MijnOverheid.nl kunt u ook het taxatieverslag met waardepeildatum 1 januari 2025 bekijken.
In uw taxatieverslag ziet u:
- de kenmerken van uw woning
- met welke woningen wij hebben vergeleken
- de vastgestelde WOZ-waarde
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de marktwaarde van uw woning of pand op de waardepeildatum. U ontvangt de WOZ-waarde jaarlijks met uw aanslag. Bekijk uw WOZ-waarde via het belastingloket van gemeente Overbetuwe, het landelijke WOZ-waardeloket, of via mijn.overheid.nl.
Voor uw aangifte inkomstenbelasting 2025 voor de Belastingdienst gebruikt u de WOZ-waarde van 2025, met waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe bepalen wij de WOZ-waarde?
Wij vergelijken uw woning met andere vergelijkbare woningen die zijn verkocht in uw buurt. Daarbij letten we op:
- de grootte van uw woning
- de ligging
- het type woning
- de staat van onderhoud
Bedrijfspanden
We stellen de waarde van bedrijfspanden vast door te kijken naar de huuropbrengst of vervangingswaarde.
Waardepeildatum
De waardepeildatum is de datum waarop de WOZ-waarde wordt geschat. Dit is altijd op 1 januari vorig jaar.
Waarom is mijn WOZ-waarde gestegen?
De WOZ-waarde van uw huis is gestegen omdat gemeenten kijken naar de waarde van uw huis op 1 januari 2025 voor de WOZ-waarde van 2026. Tussen 1 januari 2024 en 1 januari 2025 zijn de huizenprijzen gestegen. Daarom is de WOZ-waarde nu gemiddeld 12,7% hoger. Het is belangrijk om te weten dat de vorige WOZ-waarde niet gewoon wordt aangepast volgens een index. Wat telt, is of uw huis op de waardepeildatum verkocht zou kunnen worden voor de vastgestelde WOZ-waarde.
Bekijk de video van de waarderingskamer met de uitleg hoe de WOZ-waarde wordt bepaald.
Bij verandering woning
Als een woning tussen 1 januari 2025 en 1 januari 2026 is veranderd door bijvoorbeeld een verbouwing of verbetering, dan wordt bij de waardebepaling naar de toestand van de woning op 1 januari 2026 gekeken. Een verbouwing of verbetering kan zijn een dakkapel, aanbouw of renovatie. De WOZ-waarde van een woning kan op die datum hoger zijn wanneer de woning is verbouwd of veranderd.
Nieuwbouw
Een woning of bedrijfsruimte die op 1 januari 2026 nog in aanbouw was, wordt bij de waardebepaling gekeken naar dat deel dat op die datum al gebouwd was. Dit is inclusief de grondwaarde.
Wie controleert onze WOZ-waardes?
De Waarderingskamer controleert alle gemeenten in Nederland. Deze onafhankelijke organisatie kijkt of wij de WOZ-waarde correct en volgens de regels vaststellen.
Waarderingskamer oordeelt ons met 4-sterren
Dit betekent dat:
- onze WOZ-taxaties van goede kwaliteit zijn
- wij voldoen aan alle landelijke kwaliteitseisen
- wij de werkzaamheden goed organiseren en controleren
Meer weten? Bekijk het oordeel over Overbetuwe op de website van de Waarderingskamer.
Vragen? Bel ons gerust
Neem eerst contact met ons op. Wij leggen graag uit hoe wij de waarde hebben bepaald. Bent u het daarna nog niet mee eens? Dan kunt u bezwaar maken.