Voornemen tot verhuur ruimte Meeuwenberg gelegen aan de Fazantstraat in Driel

Daarnaast is een ruimte beschikbaar naast de school in de zogenaamde “Hobbits”. Deze ruimte is circa 150 m² en bestemd voor een BSO (4-12 jarigen). Door de gemeente Overbetuwe worden de “Hobbits” gebruiksklaar gemaakt (functionele aanpassingen) voor een BSO. Dit is op basis van het schetsontwerp van de architect, voor realisatie is nog inspraak mogelijk. Indien gewenste aanpassingen van het ontwerp tot overschrijding van het budget leiden, komen deze voor rekening van huurder.

Het beoogde afwerkingsniveau is omschreven voor de 'Hobbits' in (de op te vragen) bijlage 1 en voor de school in (de op te vragen) bijlage 2.

Beide ruimtes zullen gezamenlijk worden verhuurd aan één partij. 

De ruimtes worden voor een periode van 10 jaar verhuurd en vervolgens wordt de huur - indien mogelijk en wenselijk - voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 1 jaar. 

De huurprijs wordt bepaald aan de hand van de geldende Verordening tarieven gemeentelijke accommodaties. Deze is te vinden via www.overheid.nl. 

De opleverdatum is medio 2027 met uitloop van één jaar.

Wat zijn de voorwaarden?

Het streven is om een educatief centrum te realiseren voor kinderen van 2 tot 12 jaar waarbij de ontwikkeling van kinderen centraal staat, evenals de synergie tussen onderwijs en opvang. 

Om dit te kunnen bereiken is een gezamenlijke visie nodig op het gebied van o.a.:

• leren, ontwikkelen en samenwerken
• een doorgaande leer-en ontwikkellijn tussen school en opvang
• een (deels) gezamenlijk aanbod
• ondersteuning en zorg

Van de nieuwe huurder wordt verwacht dat u: 

• samen met de school een gezamenlijke visie ontwikkelt;
• aantoonbare ervaring heeft op het gebied van samenwerking met een basisschool;
• afspraken maakt met de basisschool en gemeente Overbetuwe over het gebruik van de ruimtes en de servicekosten; en
• bereid bent de intentieovereenkomst en de huurovereenkomst art. 7:230a BW te tekenen en eventuele gemaakte kosten te betalen ingeval van terugtrekking.

Aanmelding

Uw aanmelding ontvangen wij graag per e-mail via m.bosman@overbetuwe.nl.
Wij verzoeken u daarbij uw visie als pdf bijlage van uw mail te delen op basis van de criteria zoals beschreven in hoofdstuk 4 van het visiedocument.

Procedure

Bij meerdere gegadigden en bij gelijke geschiktheid na toetsing aan de hierboven genoemde selectiecriteria wordt de nieuwe huurder middels loting (via de notaris) gekozen.

Voor meer informatie over de voorwaarden, opvragen van de bijlagen 1 en 2 (tekeningen), de intentieovereenkomst, visiedocument en/of huurovereenkomst of (andere) vragen kunt u contact opnemen met Miranda Bosman via 14 0481 of via m.bosman@overbetuwe.nl of per adres Dorpsstraat 67, 6661 EH Elst/Postbus 11, 6660 AA Elst onder vermelding van ruimtes Meeuwenberg te Driel.

Planning procedure

• Aanmelding: woensdag 8 oktober 2025 tot en met woensdag 29 oktober
• Informatiebijeenkomst: woensdag 22 oktober 2025 om 13:00 uur

Op woensdag 22 oktober 2025 om 13:00 uur vindt er een informatiebijeenkomst plaats in ‘Hobbits’, gelegen aan de Fazantstraat 2 in Driel.
Wilt u hierbij aanwezig zijn? Dan kunt u zich aanmelden via m.bosman@overbetuwe.nl.

• Presentaties: woensdag 12 november 2025 om 13:00 uur

De presentaties zullen plaatsvinden op woensdag 12 november 2025 vanaf 13:00 uur in het gemeentehuis van Gemeente Overbetuwe, aan de Dorpsstraat 67 te Elst.

• Beoordeling: woensdag 12 november 2025 om 13:00 uur
• Bekendmaking: woensdag 19 november 2025
• Bezwaartermijn: 7 kalenderdagen na bekendmaking 

Geïnteresseerde partijen die zijn afgewezen na de selectie, krijgen de gelegenheid om binnen zeven (7) kalenderdagen na dagtekening van de mededeling over de uitkomst een kort geding aanhangig te maken bij de bevoegde rechter.

De bevoegde rechter is de voorzieningenrechter van de Rechtbank Gelderland, locatie Arnhem. Indien een afgewezen partij niet binnen de gestelde termijn of op onjuiste wijze een kort geding aanhangig maakt, wordt zij geacht uitdrukkelijk afstand te hebben gedaan van haar recht daartoe.

Een partij die daadwerkelijk een kort geding aanhangig maakt, is verplicht de gemeente hiervan onverwijld op de hoogte te stellen.

• Start samenwerking: woensdag 17 december 2025 

Vervaltermijn

Als u van mening bent dat u op basis van de gestelde voorwaarden in aanmerking komt voor de huur van de ruimtes gelegen aan de Fazantstraat in Driel, moet u dit binnen een termijn van 20 kalenderdagen na publicatie, derhalve uiterlijk  29 oktober 2025 12:00 uur per e-mail aan de gemeente mededelen: Gemeente Overbetuwe, t.a.v. mevrouw M. Bosman, onder vermelding van huur ruimte Meeuwenberg gelegen aan de ruimtes Meeuwenberg te Driel.

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. 

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR: 2021:1778).