Bedrijfskavel te koop in Elst
Bent u ondernemer en zoekt u een goed bereikbare, groene en duurzame plek om uw bedrijf te vestigen? De gemeente Overbetuwe verkoopt een bedrijfskavel van ongeveer 5.437 vierkante meter aan de Industrieweg in Elst.
De kavel ligt op bedrijventerrein De Aam en is de laatste kavel in dit nieuwe deel van het terrein. Het gaat om een zichtlocatie, goed te zien vanaf het spoor en de hoger gelegen Olympiasingel. De omgeving is modern en groen opgezet, met brede groenstroken en kleine parkjes tussen de panden.
Ligging en bereikbaarheid
De kavel is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
- Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A15 en A325. U bent snel in Arnhem, Nijmegen of Tiel.
- Station Elst ligt op 10 minuten loopafstand. In de buurt zijn ook meerdere busverbindingen.
Foto's
Wat zoekt de gemeente?
De gemeente zoekt bij voorkeur één (lokale) ondernemer die:
- Een duurzaam bedrijfspand wil bouwen.
- Het pand zelf gaat gebruiken.
- Een plan indient dat past binnen het geldende omgevingsplan Spoorallee en het beeldkwaliteitsplan.
Wat belangrijk is om te weten:
- Buitenopslag is op deze locatie niet toegestaan.
- Alleen bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 3.1 zijn toegestaan. Dit zijn bedrijven met een beperkte milieubelasting, zoals een timmerfabriek, autospuiterij of kleine distributie.
- Sport, onderwijs, zorg, wellness en maatschappelijke functies zijn niet toegestaan.
- Voor een deel van het terrein gelden geluidsregels. Gebouwen moeten op dat deel geluiddempend zijn gebouwd, zodat woningen in de omgeving weinig geluidshinder ervaren.
Bedrijven in de omgeving
De kavel ligt in een nieuw deel van bedrijventerrein De Aam. In dit gebied zijn sinds 2016 al meerdere bedrijven gevestigd, zoals:
- Een producent van bierviltjes
- Auto- en motorgarages
- Een ziekenhuislaboratorium
- Een groothandel in meubels
Op dit moment bouwt ook Wassenburg Medical BV een nieuw bedrijfspand in de buurt.
Verkoop via inschrijving
De verkoop verloopt via een openbare inschrijving.
Inschrijven kan van 18 augustus tot uiterlijk 21 november 2025 om 12.00 uur.
Het minimale bod is €185 per vierkante meter.
De gemeente beoordeelt de inschrijvingen op:
- Lokaal ondernemerschap
- Duurzaamheid van het plan
- Geboden prijs
Na de inschrijving nodigen we maximaal drie partijen uit om hun plan te presenteren. Daarna volgt de gunning.
Stuur uw inschrijving naar:
Wat moet u aanleveren?
Wat u precies moet aanleveren bij uw inschrijving leest u in de uitgifteprocedure en beoordelingscriteria.
Ook vindt u daar:
- Het omgevingsplan
- Het beeldkwaliteitsplan
- De modelkoopovereenkomst (inclusief eisen aan de bouwtermijn in artikel 7, lid 2b en 2c)
- Een plattegrond van de kavel
- Foto’s van de omgeving
Bekijk alle documenten via de website van gemeenteraad Overbetuwe.
Bouwregels
De bouwhoogte is:
- Maximaal 8 meter voor het grootste deel van de kavel
- Maximaal 12 meter aan de zijde van de Olympiasingel
Buitenopslag is niet toegestaan.
De modelwoning die tijdelijk op de kavel staat, wordt voor overdracht verwijderd.
Contact
Heeft u vragen of wilt u overleggen? Neem dan contact op met onze accountmanager bedrijven.
Vanaf 30 augustus kunt u vragen e-mailen naar bedrijfskavels@overbetuwe.nl. Alle vragen worden verzameld tot 21 september en daarna geanonimiseerd beantwoord en als extra document toegevoegd aan de overige documenten. Mensen die vragen hebben gesteld krijgen automatisch alle vragen en antwoorden gemaild.
Fabian Miceli
Telefoon: 0481 36 22 21
E-mail: bedrijvenloket@overbetuwe.nl
Let op
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De gemeente behoudt zich het recht voor om inschrijvingen te weigeren of voorwaarden aan te passen. Voor de volledige voorwaarden en procedure verwijzen wij naar de officiële documenten.