Woningbouwprojecten
Hieronder vindt u het woningbouwprogramma in Overbetuwe. In dit overzicht staat waar in welke dorpen op dit moment woningen gebouwd worden. Of waar de komende jaren woningen in de planning staan. Het programma is gebaseerd op de gegevens per 1 januari 2024. Later dit jaar werken we het programma bij en kan het dus nog veranderen.
Onder de knop een overzicht op de kaart per dorp:
Bekijk alle woningbouwprojecten op de kaart
Onderaan op de pagina vindt u ook nog een overzicht in tekst van ieder woningbouwplan.
Hoe een woningbouwplan tot stand komt
De ontwikkeling van een woningbouwplan duurt gemiddeld 7 jaar, vanaf het indienen van een plan tot de start van de bouw. Hieronder vindt u de belangrijkste stappen op een rij:
- Verreweg de meeste plannen komen tot stand op initiatief van een projectontwikkelaar. De gemeente zelf bouwt geen woningen. Wij helpen een plan te ontwikkelen. De ontwikkelaar dient een plan bij ons in. Wij toetsen in de zogeheten intaketafel of het plan kansrijk is en voldoet aan de juiste voorwaarden.
- Als dat goed verloopt, maken ontwikkelaar en gemeente afspraken in een zogeheten intentieovereenkomst. Daarin spreken we onder meer af welke soorten woningen er komen en wat de koop- en huurprijzen zijn.
- Besluiten we definitief dat we willen meewerken aan het plan? Dan sluiten we een exploitatieovereenkomst met de ontwikkelaar. De ontwikkelaar werkt dan het plan uit in overleg met ons en woningbouwcorporaties en doorloopt de stappen van de ruimtelijke procedure. Belanghebbenden kunnen dan reageren op het plan.
- De ontwikkelaar vraagt vervolgens een omgevingsvergunning aan bij de gemeente. Belanghebbenden kunnen hier weer op reageren.
Soorten woningen en prijzen
In het woningbouwprogramma staan ook plannen waarover we nog geen intentieovereenkomst hebben afgesproken. In dat geval is nog niet bekend welk type woningen er komen en hoe duur ze zijn.
Prijsklassen van woningen
De prijsklassen van de verschillende types huur- en koopwoningen zijn landelijk en/of regionaal vastgesteld. In welke prijsklasse u een woning kunt huren of kopen, hangt af van uw inkomen en/of eigen geld dat u heeft.
| Huur | Prijs |
|---|---|
| Sociale huur | Tot €880,- (prijspeil 2024) |
| Middenhuur | €880,- tot €1.158,- (prijspeil 2024) |
| Huur boven | €1.158,- |
| Koop | Prijs |
|---|---|
| Goedkope koop | Tot €278.000,- |
| Betaalbare koop | €278.000,- tot €390.000,- |
| Koop boven | €390.000,- |
Inschrijven voor een huurwoning
U kunt zich voor een sociale huurwoning van Vivare of Woningstichting Heteren inschrijven bij Entree.
Voor een sociale huurwoning van Woonstichting Valburg kunt u zich inschrijven bij Woonstichting Valburg.
Voor andere huurwoningen kunt u het beste contact opnemen met de ontwikkelaar of verhuurder.
Inschrijven voor een koopwoning
U kunt zich via de website van de projectontwikkelaar inschrijven voor een koopwoning. Bij elk woningbouwproject vindt u een link naar de website van de ontwikkelaar. Inschrijven kan niet via de gemeente.