Voornemen tot verhuur kantoorruimte in brede school De Vogeltuin in Heteren

De ruimte wordt voor een periode van 5 jaar met (mogelijke) verlenging van 5 jaar verhuurd en vervolgens wordt de huur - indien mogelijk en wenselijk - voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 1 jaar. De huurprijs wordt bepaald aan de hand van de op het moment van sluiten van de overeenkomst geldende Verordening tarieven gemeentelijke accommodaties gemeente Overbetuwe. 

Het is gezien de oppervlakte van de ruimte mogelijk om deze te splitsen in twee ruimtes. In dat geval kan worden verhuurd aan twee verschillende partijen. Mocht slechts één partij zich melden voor huur van een gedeelte van de ruimte dan kan gemeente besluiten van verhuur af te zien.

Een plattegrond van de ruimte is beschikbaar. Het is mogelijk om de locatie op afspraak te bekijken. U kunt hiervoor contact opnemen met de contactpersoon zoals genoemd in de publicatie.

Wat zijn de voorwaarden?

In brede school De Vogeltuin zijn momenteel gevestigd: basisscholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang en zorgpartijen. Er rust een maatschappelijke bestemming op de locatie. De huurder heeft een maatschappelijke doelstelling, passend binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan en bij de doelstelling en activiteiten van de hierboven genoemde organisaties binnen de brede school. 

Het Omgevingsloket van de gemeente kan u informeren over de activiteiten die binnen de bestemming Maatschappelijk zijn toegestaan.

De huurder betaalt de huurprijs volgens de op het moment van sluiten van de overeenkomst geldende Verordening tarieven gemeentelijke accommodaties gemeente Overbetuwe.

Aanpassingen van de ruimte die huurder wil doen om deze geschikt te maken voor de bedrijfsactiviteit gaan in overleg met verhuurder. Hierbij geldt o.a. dat wijzigingen in de constructie van het gehuurde en aanpassingen die het gebruik van de ruimte beperken of kunnen leiden tot waardevermindering niet zijn toegestaan. 

Selectiecriteria:

• De huurder beschikt over aantoonbare ervaring met het opereren binnen een brede school en is bereid met partijen samen te werken bijvoorbeeld voor het organiseren van gezamenlijke activiteiten en deelnemen aan gebruikersoverleggen.
• Huurder is bereid kosten voor eventuele aanpassingen in de ruimte om deze geschikt te maken voor de bedrijfsactiviteit zelf te betalen en hiervoor een schets aan te leveren gelijktijdig met de inschrijving.

Procedure

Bij meerdere gegadigden en bij gelijke geschiktheid na toetsing aan de hierboven genoemde selectiecriteria, geven wij de voorkeur aan een huurder die de gehele ruimte wil huren. Zijn er meerdere gegadigden die de gehele ruimte willen huren, dan wordt de nieuwe huurder middels loting gekozen. Zijn er meer dan twee gegadigden die een gedeelte van de ruimte willen huren, dan worden de nieuwe huurders middels loting gekozen.

Een Bibob-toets kan onderdeel uitmaken van de procedure.

Voor meer informatie over de voorwaarden, de plattegrond, het maken van een afspraak of (andere) vragen kunt u contact opnemen met M. Bosman via 14 0481 of via info@overbetuwe.nl of per adres Dorpsstraat 67, 6661 EH Elst/Postbus 11, 6660 AA Elst onder vermelding van ruimte Flessestraat 13 te Heteren.

Vervaltermijn

Als u van mening bent dat u op basis van de gestelde voorwaarden en de selectiecriteria in aanmerking komt voor de huur van de ruimte gelegen aan de Flessestraat 13 in Heteren, moet u dit binnen een termijn van 25 kalenderdagen na publicatie, derhalve uiterlijk 13 december 2026, schriftelijk of per e-mail gemotiveerd aan de gemeente mededelen: Gemeente Overbetuwe, t.a.v. mevrouw M. Bosman, team Vastgoed, Postbus 11, 6660 AA  Elst of info@overbetuwe.nl onder vermelding van huur ruimte Flessestraat 13 in Heteren.

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. 

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR: 2021:1778).