Herontwikkeling locatie De Helster Elst

Samen komen tot een ontwikkelvisie

De gemeenteraad wil alle (toekomstig) belanghebbenden betrekken bij het maken van een ontwikkelvisie voor De Helster. Dit is een plan voor de indeling van de locatie in grote lijnen, zoals voor woningen, groen en wegen. We leggen de ontwikkelvisie met de grondexploitatie daarna weer voor aan de gemeenteraad. Deze beslist uiteindelijk over de planontwikkeling voor locatie De Helster.

Belanghebbenden denken mee

We betrekken buurtbewoners, woningzoekenden, makelaars en zorgpartijen bij de ontwikkelvisie.  In mei en juni hebben we al een aantal bijeenkomsten georganiseerd. Deelnemers konden 3 denkrichtingen bekijken voor de indeling van het gebied. Deze verschilden onder andere in bouwhoogten het type woningen, de parkeervoorzieningen en ruimte voor groen. Ook konden deelnemers meedenken over de gewenste uitstraling van het gebied. Er was volop gelegenheid om vragen te stellen, ideeën te delen en meer te horen over de plannen.

In het najaar organiseren we een vervolgbijeenkomst. Dan gaan we dieper in op specifieke onderwerpen of aandachtspunten, zoals verkeer of groen. Samen verkennen we mogelijke oplossingen en kansen.

Kaders en uitgangspunten

Voor de gesprekken met belanghebbenden gelden er inhoudelijke kaders, zoals het woningbouwprogramma. Daarnaast heeft de gemeenteraad nog andere kaders en uitgangspunten vastgesteld, zoals:

• De kosten van de verplaatsing van de tennis- en padelbanen betalen we uit de opbrengst van de grondverkoop.
• Er komen zoveel mogelijk woningen om het woningtekort te verkleinen. Dit kan alleen binnen de beschikbare ruimte en de voorwaarden voor een fijne woonomgeving voor nieuwe en huidige bewoners. We hebben aandacht voor groen, spelen, parkeren en waterberging. We onderzoeken ook de mogelijkheid voor  een maatschappelijke voorziening. 

Laatste besluitvorming

De gemeenteraad is op 11 februari akkoord gegaan met het raadsvoorstel Kaders en uitgangspunten herontwikkeling locatie de Helster. De gemeente heeft hiervoor een haalbaarheidsonderzoek laten uitvoeren.  
Het college van burgemeester en wethouders heeft op 15 april ingestemd met de projectopdracht herontwikkeling locatie De Helster Fase II en een voorbereidingskrediet. Verder heeft het college de raad geïnformeerd over de participatieaanpak.

Verplaatsing tennisbanen

De gemeenteraad is op 20 mei akkoord gegaan met het raadsvoorstel Quick scan Locatieonderzoek verplaatsing tennisvereniging. Daarin worden 4 voorkeurslocaties aangewezen als meest kansrijke ontwikkellocaties voor de verplaatsing van het tennispark. Dit zijn Melkwei/Spoor, Olympiasingel Sportpark, De Bussel en de locatie bij middelbare school OBC Elst, ook wel Vinkenhof genoemd. De gemeente gaat deze locaties verder onderzoeken. 

Onze overlegpartners

• VOF Westeraam II
• Eigenaar perceel aan Griegstraat: Van Wanrooij
• Tennisvereniging ETV
• Woningcorporatie Vivare (vanwege toekomstige sociale huurwoningen in het gebied)